Wyjątkowa okazja inwestycyjna w samym sercu Śródmieścia Południowego. Oferta dotyczy nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, łączącej historyczny prestiż z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.
Charakterystyka Nieruchomości
-
Adres: ul. Wilcza 14, Warszawa (Śródmieście).
-
Powierzchnia: 72,73 m2.
-
Piętro: I piętro.
-
Dodatkowe udogodnienia: Przynależny balkon oraz rzadko spotykane w tej lokalizacji miejsce parkingowe na zamkniętym patio przed budynkiem.
Status Prawny i Eksploatacyjny
-
Stan faktyczny: Lokal jest obecnie zamieszkiwany przez lokatora bezumownego.
-
Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość idealna dla wyspecjalizowanych inwestorów (tzw. „trudne nieruchomości”), którzy potrafią przeprowadzić proces regulacji stanu faktycznego i prawnego, aby uwolnić pełną wartość rynkową apartamentu w tej lokalizacji.
Kluczowe Atuty
-
Adres Premium: Ulica Wilcza to synonim prestiżu, doskonałej komunikacji i bliskości najlepszych warszawskich restauracji oraz punktów kulturalnych.
-
Duży Metraż i Funkcjonalność: Powierzchnia ponad 72 m2 na pierwszym piętrze z balkonem to idealne parametry pod luksusowy apartament na wynajem lub biuro.
-
Miejsce Parkingowe: Własne miejsce parkingowe w ścisłym centrum Warszawy drastycznie podnosi atrakcyjność i płynność tej nieruchomości.
-
Wysoka Stopa Zwrotu: Zakup nieruchomości z lokatorem bezumownym pozwala na nabycie aktywa ze znacznym dyskontem względem cen rynkowych w Śródmieściu.
Wartość rynkowa wg opinii rzeczoznawcy (2022): 1 119 000 PLN
Zapraszamy inwestorów do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych oraz prawnych dotyczących tej oferty. To propozycja dla osób poszukujących konkretnych wyzwań inwestycyjnych z wysokim marginesem bezpieczeństwa kapitałowego.