Wyjątkowa propozycja dla inwestorów kapitałowych. Przedmiotem sprzedaży jest udział w wysokości 1/3 w prawie własności przestronnego, 3-pokojowego lokalu mieszkalnego. Nieruchomość charakteryzuje się doskonałym stosunkiem ceny do realnej wartości rynkowej całego aktywa.

Kluczowe parametry nieruchomości

• Powierzchnia lokalu: 61,29 m2.

• Układ pomieszczeń: 3 ustawne pokoje, oddzielna kuchnia, przedpokój oraz łazienka.

• Piętro: 4. piętro w budynku z windą (wysoki komfort i łatwość wynajmu/sprzedaży w przyszłości).

• Wielkość udziału: 1/3 części w prawie własności.

Analiza Finansowa i Status Prawny

• Wartość rynkowa całego lokalu: ok. 1 200 000 zł.

• Cena ofertowa udziału: 265 000 zł.

• Stan faktyczny: Lokal jest obecnie zamieszkiwany przez drugiego współwłaściciela wraz z córką.

Dlaczego ta oferta to doskonała lokata kapitału?

1. Wysoki margines zysku: Nabycie udziału za 230 tys. zł przy wartości rynkowej całości na poziomie 1 mln zł daje ogromny potencjał zarobkowy przy procesie zniesienia współwłasności lub odsprzedaży udziału.

2. Atrakcyjny rozkład: 3 pokoje na ponad 61 m2 to najbardziej poszukiwany metraż na rynku wtórnym, co gwarantuje wysoką płynność nieruchomości po uregulowaniu stanów prawnych.

3. Infrastruktura: Obecność windy oraz funkcjonalny układ pomieszczeń podnoszą standard i wartość końcową inwestycji.

4. Bezpieczeństwo kapitału: Nieruchomość jako twarde aktywo w dobie inflacji, nabywane ze znacznym dyskontem „na starcie”.

Zapraszamy do kontaktu inwestorów poszukujących okazji z wysoką stopą zwrotu. Chętnie udzielimy dodatkowych informacji oraz przedstawimy dokumentację prawną udziału.

Wyjątkowa okazja inwestycyjna w samym sercu Śródmieścia Południowego. Oferta dotyczy nieruchomości w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Warszawie, łączącej historyczny prestiż z ogromnym potencjałem wzrostu wartości.

Charakterystyka Nieruchomości

• Adres: ul. Wilcza 14, Warszawa (Śródmieście).

• Powierzchnia: 72,73 m2.

• Piętro: I piętro.

• Dodatkowe udogodnienia: Przynależny balkon oraz rzadko spotykane w tej lokalizacji miejsce parkingowe na zamkniętym patio przed budynkiem.

Status Prawny i Eksploatacyjny

• Stan faktyczny: Lokal jest obecnie zamieszkiwany przez lokatora bezumownego.

• Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość idealna dla wyspecjalizowanych inwestorów (tzw. „trudne nieruchomości”), którzy potrafią przeprowadzić proces regulacji stanu faktycznego i prawnego, aby uwolnić pełną wartość rynkową apartamentu w tej lokalizacji.

Kluczowe Atuty

• Adres Premium: Ulica Wilcza to synonim prestiżu, doskonałej komunikacji i bliskości najlepszych warszawskich restauracji oraz punktów kulturalnych.

• Duży Metraż i Funkcjonalność: Powierzchnia ponad 72 m2 na pierwszym piętrze z balkonem to idealne parametry pod luksusowy apartament na wynajem lub biuro.

• Miejsce Parkingowe: Własne miejsce parkingowe w ścisłym centrum Warszawy drastycznie podnosi atrakcyjność i płynność tej nieruchomości.

• Wysoka Stopa Zwrotu: Zakup nieruchomości z lokatorem bezumownym pozwala na nabycie aktywa ze znacznym dyskontem względem cen rynkowych w Śródmieściu.

Wartość rynkowa wg opinii rzeczoznawcy (2022): 1 119 000 PLN

Zapraszamy inwestorów do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych oraz prawnych dotyczących tej oferty. To propozycja dla osób poszukujących konkretnych wyzwań inwestycyjnych z wysokim marginesem bezpieczeństwa kapitałowego.

Atrakcyjna propozycja dla inwestorów poszukujących aktywów z potencjałem wzrostu wartości. Przedmiotem sprzedaży jest udział w wysokości 1/4 w prawie własności samodzielnego lokalu mieszkalnego, zlokalizowanego w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Bolszewo.

Szczegóły Nieruchomości

• Lokalizacja: Bolszewo, ul. Polna 148d/1 (bezpośrednie sąsiedztwo Wejherowa).

• Powierzchnia całkowita lokalu: 73,48 m2.

• Forma własności: Lokal stanowiący odrębną nieruchomość.

• Wielkość udziału: 1/4 części w prawie własności.

Status Prawny i Eksploatacyjny

• Stan faktyczny: Nieruchomość jest obecnie zamieszkiwana przez rodzinę drugiego współwłaściciela.

• Postępowanie sądowe: Aktualnie w toku znajduje się sprawa o zniesienie współwłasności, co stanowi kluczową informację dla inwestora – proces ten docelowo doprowadzi do uregulowania statusu prawnego całej nieruchomości lub spłaty udziałowców.

Dlaczego warto zainwestować?

• Doskonała lokalizacja: Bolszewo to jedna z najpopularniejszych sypialni Trójmiasta, co gwarantuje stały wzrost cen nieruchomości w tym regionie.

• Duży metraż: Lokal o powierzchni ponad 73 m2 daje szerokie możliwości aranżacyjne po zniesieniu współwłasności.

• Potencjał zysku: Zakup udziału w toku postępowania o zniesienie współwłasności to klasyczna okazja inwestycyjna, pozwalająca na nabycie aktywa poniżej wartości rynkowej pełnego prawa własności.

• Przejrzysta sytuacja: Jasno określony stan faktyczny pozwala na precyzyjne zaplanowanie strategii wyjścia z inwestycji.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji. Chętnie odpowiem na pytania dotyczące dokumentacji oraz obecnego etapu postępowania.

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny apartament o powierzchni 83,84 m², zlokalizowany na 4. piętrze zadbanej kamienicy z windą. Nieruchomość przeszła generalny remont 3 lata temu (wymiana wszystkich instalacji) i charakteryzuje się nowoczesnym, loftowym wykończeniem.

Najważniejsze cechy oferty:

• Układ: Przestronny salon z aneksem kuchennym i wyspą, sypialnia, dodatkowy pokój (gabinet/garderoba), łazienka walk-in oraz oddzielne WC.

• Lokalizacja: Ścisłe centrum Warszawy z pełną infrastrukturą i doskonałą komunikacją.

• Atuty: Balkon z widokiem na panoramę wieżowców (Varso Tower), przynależna piwnica, wysoki standard wykończenia (m.in. stylowa cegła, pełna zabudowa).

• Stan prawny: Pełna własność z KW – idealne pod kredyt lub jako bezpieczna lokata kapitału.

Cena: 1 450 000 PLN

Doskonała propozycja dla osób szukających prestiżowego miejsca do życia lub gotowego produktu inwestycyjnego pod wynajem.